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天心區(qū)杉木沖中路175號金恒雅苑（麥芒國際項目）1棟18層整層房屋招租（租期12年）（第二次） |
| 公司名稱：長沙市國成資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 發(fā)布時間：2025-08-28 14:47:22
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| 標(biāo)的名稱 |
天心區(qū)杉木沖中路175號金恒雅苑（麥芒國際項目）1棟18層整層房屋招租（租期12年）（第二次） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0110 |
掛牌價格 |
327898元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-08-28 |
掛牌截止日期 |
2025-09-04 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710596 解女士 |
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項目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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再次掛牌租賃公告內(nèi)容
| 標(biāo)的名稱 |
天心區(qū)杉木沖中路175號金恒雅苑（麥芒國際項目）1棟18層整層房屋招租（租期12年）（第二次） |
| |
前次掛牌 |
再次掛牌 |
| 掛牌編號 |
G2025ZCZL0081 |
G2025ZCZL0110 |
| 掛牌時間 |
自2025年8月4日至2025年8月18日 |
自2025年8月28日至2025年9月4日 |
| 掛牌價格 |
358296元/第一年 |
327898元/第一年 |
| 交易條件 |
1.意向方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年8月18日16:00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金5萬元到長沙聯(lián)交所的指定賬戶[競買人在“湖南省(長沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，不允許他人代繳。交易結(jié)束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為合同保證金和交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將首季租金付至長沙聯(lián)交所的指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實地勘驗，對出租標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，視為已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，交易價款和服務(wù)費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務(wù)費。
5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
6.須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、空調(diào)使用費、水電氣等相關(guān)費用，均由承租人自行承擔(dān)。
8.意向承租方應(yīng)在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
9.標(biāo)的資產(chǎn)使用用途要求為公寓、酒店、辦公，意向承租方若將標(biāo)的房屋用于經(jīng)營，由承租方自行協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，辦理有關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，須按照國家消防及行業(yè)法律法規(guī)辦理相關(guān)證照，配備完善消防設(shè)施，滿足屬地政府及消防部門的相關(guān)要求，確保依法依規(guī)安全經(jīng)營。
10.本次招租標(biāo)的業(yè)態(tài)主要定位為酒店業(yè)態(tài)及配套經(jīng)營，改造方案須經(jīng)租賃方書面同意方可施工。
11.未經(jīng)租賃方書面同意，不得將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。
12.經(jīng)租賃方書面同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)。
13.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行公開出租并對原承租人的裝修費用不作任何補償，如無違約情況則2個月內(nèi)退還保證金。
14.本次出租標(biāo)的租賃期限為12年（含12個月免租期，其中第一年免租6個月，第二年免租2個月，第三年免租2個月，第四年免租2個月），押二付三，房屋租金每3年遞增5%。
15.標(biāo)的清場、移交時間為雙方租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。
16.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
17.承租方須遵守《資產(chǎn)租賃合同》的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時繳納租金，經(jīng)租賃方同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租場地進(jìn)行裝修，但不得改變原主體結(jié)構(gòu)。
18.本項目不接受聯(lián)合體報名。
19.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。 |
1.意向方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年9月4日16:00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金5萬元到長沙聯(lián)交所的指定賬戶[競買人在“湖南省(長沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，不允許他人代繳。交易結(jié)束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為合同保證金和交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將首季租金付至長沙聯(lián)交所的指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實地勘驗，對出租標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，視為已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，交易價款和服務(wù)費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務(wù)費。
5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
6.須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、空調(diào)使用費、水電氣等相關(guān)費用，均由承租人自行承擔(dān)。
8.意向承租方應(yīng)在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
9.標(biāo)的資產(chǎn)使用用途要求為公寓、酒店、辦公，意向承租方若將標(biāo)的房屋用于經(jīng)營，由承租方自行協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，辦理有關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，須按照國家消防及行業(yè)法律法規(guī)辦理相關(guān)證照，配備完善消防設(shè)施，滿足屬地政府及消防部門的相關(guān)要求，確保依法依規(guī)安全經(jīng)營。
10.本次招租標(biāo)的業(yè)態(tài)主要定位為酒店業(yè)態(tài)及配套經(jīng)營，改造方案須經(jīng)租賃方書面同意方可施工。
11.未經(jīng)租賃方書面同意，不得將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。
12.經(jīng)租賃方書面同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)。
13.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行公開出租并對原承租人的裝修費用不作任何補償，如無違約情況則2個月內(nèi)退還保證金。
14.本次出租標(biāo)的租賃期限為12年（含12個月免租期，其中第一年免租6個月，第二年免租2個月，第三年免租2個月，第四年免租2個月），押二付三，房屋租金每3年遞增5%。
15.標(biāo)的清場、移交時間為雙方租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。
16.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
17.承租方須遵守《資產(chǎn)租賃合同》的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時繳納租金，經(jīng)租賃方同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租場地進(jìn)行裝修，但不得改變原主體結(jié)構(gòu)。
18.本項目不接受聯(lián)合體報名。
19.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。 |
| 對受讓方的資格要求 |
/ |
/ |
| 其他需披露的事項 |
/ |
/ |
| 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物(構(gòu)物) |
| 序號 |
項目編號 |
建筑物
（構(gòu)筑物）
名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
用途 |
所在
層數(shù) |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
（㎡） |
評估租金
（元/月/㎡） |
出租
面積（㎡） |
掛牌租金
（元/月/㎡） |
出租
年限
（年） |
掛牌金額
（元/第一年租金） |
交易保證金(元) |
| 1 |
G2025ZCZL0110 |
金恒雅苑1棟1801 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0157865號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
86.13 |
25.46 |
86.13 |
23.3 |
12 |
327898 |
50000 |
毛坯 |
| 2 |
金恒雅苑1棟1802 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0157868號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
52.75 |
25.46 |
52.75 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 3 |
金恒雅苑1棟1803 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0157872號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
52.75 |
25.46 |
52.75 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 4 |
金恒雅苑1棟1804 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0157877號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
52.75 |
25.46 |
52.75 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 5 |
金恒雅苑1棟1805 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0159223號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
52.75 |
25.46 |
52.75 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 6 |
金恒雅苑1棟1806 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0161834號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
52.75 |
25.46 |
52.75 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 7 |
金恒雅苑1棟1807 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0159232號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
52.75 |
25.46 |
52.75 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 8 |
金恒雅苑1棟1808 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0157881號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
52.75 |
25.46 |
52.75 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 9 |
金恒雅苑1棟1809 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0161827號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
42.07 |
25.46 |
42.07 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 10 |
金恒雅苑1棟1810 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0159198號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
42.07 |
25.46 |
42.07 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 11 |
金恒雅苑1棟1812 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0159205號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
70.58 |
25.46 |
70.58 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 12 |
金恒雅苑1棟1813 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0159207號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
44.60 |
25.46 |
44.60 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 13 |
金恒雅苑1棟1814 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0163264號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
44.02 |
25.46 |
44.02 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 14 |
金恒雅苑1棟1815 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0163268號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
43.67 |
25.46 |
43.67 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 15 |
金恒雅苑1棟1816 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0163269號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
43.67 |
25.46 |
43.67 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 16 |
金恒雅苑1棟1817 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0163271號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
43.67 |
25.46 |
43.67 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 17 |
金恒雅苑1棟1818 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0163272號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
43.57 |
25.46 |
43.57 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 18 |
金恒雅苑1棟1819 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0163273號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
43.92 |
25.46 |
43.92 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 19 |
金恒雅苑1棟1820 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0163275號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
48.65 |
25.46 |
48.65 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 20 |
金恒雅苑1棟1821 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0161942號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
48.65 |
25.46 |
48.65 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 21 |
金恒雅苑1棟1822 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0161936號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
48.65 |
25.46 |
48.65 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 22 |
金恒雅苑1棟1823 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0161919號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
68.65 |
25.46 |
68.65 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 23 |
金恒雅苑1棟1824 |
長沙市天心區(qū)杉木沖中路175號 |
湘（2025）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0161900號 |
商業(yè)/辦公 |
18 |
40.92 |
25.46 |
40.92 |
23.3 |
12 |
毛坯 |
| 合計 |
1172.74 |
25.46 |
1172.74 |
23.3 |
12 |
327898 |
50000 |
|
|
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