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長(zhǎng)沙市天心區(qū)勞動(dòng)路233號(hào)佳逸豪園裙樓1-3層部分資產(chǎn)整體招租（租期5年） |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-08-20 09:00:00
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)勞動(dòng)路233號(hào)佳逸豪園裙樓1-3層部分資產(chǎn)整體招租（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0100 |
掛牌價(jià)格 |
124.13萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-08-20 |
掛牌截止日期 |
2025-09-02 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710593 顏湘?zhèn)?/td>
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)勞動(dòng)路233號(hào)佳逸豪園裙樓1-3層部分資產(chǎn)整體招租（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0100 |
| 掛牌租金 |
124.13萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年8月20日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年9月2日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長(zhǎng)沙市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司 |
| 住所（地址） |
長(zhǎng)沙高新開發(fā)區(qū)麓景路2號(hào)長(zhǎng)沙科技成果轉(zhuǎn)化基地孵化、培訓(xùn)、后勤樓（創(chuàng)優(yōu)路）3樓U304路 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430100MA4P9B671Q |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
農(nóng)業(yè)專業(yè)及輔助性活動(dòng) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司 |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬元） |
10000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
李俊良 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司班子會(huì)會(huì)議紀(jì)要
【2025】第9次 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙市國(guó)資產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
長(zhǎng)沙市國(guó)資產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司2025年第10次董事會(huì)會(huì)議決議 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
佳逸豪園1-3層總建筑面積為2502.01㎡，本次招租標(biāo)的面積為1681.19㎡，不包含銀行正在租賃使用的1層?xùn)|側(cè)379.72㎡和2層南側(cè)441.1㎡。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 編號(hào) |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
評(píng)估情況 |
掛牌情況 |
出租年限 |
備注 |
| 面積（平方米） |
評(píng)估租金/第一年（萬元） |
招租面積
（平方米） |
掛牌金額/第一年（萬元） |
保證金
（萬元） |
| G2025ZCZL0100 |
佳逸豪園裙樓
第1層 |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)勞動(dòng)路233號(hào) |
湘（2022）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0358964號(hào) |
263.08 |
48.57 |
263.08 |
48.57 |
20 |
5 |
該招租標(biāo)的目前為閑置狀態(tài)，詳見平面圖 |
佳逸豪園裙樓
第2層 |
493.52 |
35.72 |
493.52 |
35.72 |
佳逸豪園裙樓
第3層 |
924.59 |
39.84 |
924.59 |
39.84 |
| 合計(jì) |
1681.19 |
124.13 |
1681.19 |
124.13 |
20 |
5 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在2025年9月3日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金20萬元到該項(xiàng)目指定賬戶[保證金指定賬戶：競(jìng)買人在“湖南?。ㄩL(zhǎng)沙市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的租賃標(biāo)的全部以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
6.本次租賃標(biāo)的租期5年，租金支付方式為押三付三，免租期3個(gè)月（免租期間所有水、電、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用及承租后房屋的全面改造升級(jí)等費(fèi)用由最終整體承租方自行承擔(dān)），自標(biāo)的交付之日起計(jì)算，其中佳逸豪園裙樓第1-2層的第四年租金均在第三年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，以后每3年均在前一年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%；佳逸豪園裙樓第3層的第三年租金在第二年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)3%，以后每2年在前一年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)3%。
7.交易雙方自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起，最終承租方須在5個(gè)工作日內(nèi)向租賃方支付3個(gè)月租金作為履行本合同的押金，押金中2個(gè)月租金為履約保證金，1個(gè)月租金為安全責(zé)任保證金。履約保證金和安全責(zé)任保證金不計(jì)利息、不抵租金。若最終承租方在承租期間無任何違約行為及安全生產(chǎn)事故，合同期滿，最終承租方交還標(biāo)的后無息退還。
8.標(biāo)的移交時(shí)間：由交易雙方自行協(xié)商確定。
9.最終承租方作為租賃標(biāo)的資產(chǎn)安全生產(chǎn)直接責(zé)任人，需負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的范圍內(nèi)消防安全、職業(yè)健康、精神文明、平安建設(shè)、綜治維穩(wěn)等有關(guān)工作，接受租賃方及上級(jí)部門安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，并按規(guī)定進(jìn)行整改。
10.最終承租方不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為，不得將承租房屋用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
11.合同簽訂后，未經(jīng)租賃方書面同意，最終承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、交換租賃物業(yè)，否則視為違約，租賃方有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)賠償責(zé)任。
12.合同簽訂后，承租方如需裝修或改造租賃物業(yè)，需向租賃方出具書面報(bào)告，經(jīng)租賃方書面同意后方可動(dòng)工。
13.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃方有權(quán)解除合同。
14.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
15.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
顏湘?zhèn)?/span> |
電話 |
0731—82710593 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
吳丁 |
0731—85514202 |
平面圖 （點(diǎn)擊下載） |
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